Consejos para mejorar tu anuncio y aumentar tus reservas

Entre otros, elaborar un anuncio online de su vivienda vacacional en una plataforma digital es el de resolver la mayoría de las futuras dudas que sus futuros huéspedes pueden encontrar.

Facilitar toda la información posible, con especial atención a los puntos más relevantes relacionados con su propiedad, es el primer paso para garantizar el éxito con sus reservas. Es decir, que los primeros emails en recibir se conviertan en reservas.

Si alguien leyera la descripción de su vivienda y, al terminar, tuviera más preguntas que respuestas en su cabeza, algo no funciona correctamente. Cualquiera se sentirá menos inclinado a realizar la reserva si no siente que su vivienda encaja con sus criterios de búsqueda de forma casi inmediata.

Esto puede favorecer el incremento de que sus clientes potenciales terminen reservando con una vivienda cuyo anuncio se ajuste más a sus preferencias. No se trata de crear un anuncio que agrade a todo el mundo, si no que informe de un modo efectivo sobre los puntos fuertes de su vivienda.

Optimice las oportunidades de su anuncio con Vacaciones-España.es empleando estos consejos:

Localización

Asegúrese de anunciar su propiedad en el lugar correcto. En ocasiones, la ubicación puede fallar en el mapa situado la vivienda en mitad de la nada.

Tipo de baño

Es importante concretar si la vivienda cuenta con más de un baño o si incorpora algún aseo. Un baño es tal cuando se encuentra completo, incluyendo ducha, lavabo, aseo, etc. Si por además cuenta con baños más pequeños sólo con un aseo, deberán incluirse en dicha categoría.

Descripción/elementos

Probablemente, este sea uno de los puntos en los que mostrar mayor atención a los detalles. Si tu vivienda posee piscina o televisión por cable, la mejor forma de aclarar cualquier duda es mediante el empleo de una estructura a modo de “lista”, con todas las especificaciones resolverá cualquier inquietud de quienes visiten su anuncio:

Piscina:

  • Dimensiones (sin olvidar la profundidad)

  • Si emplea sal o cloro

  • ¿Está vallada? (Especialmente interesante para familias con niños pequeños)

  • Si la piscina es comunitaria, especificar horarios y normas

  • ¿Es una piscina climatizada?

Televisión por cable

  • Canales

  • Idiomas

WiFi

  • Tipo de conexión

  • Velocidad

  • Dónde es más intensa la señal

Aire acondicionado

  • Especificar en qué habitaciones se encuentra

  • ¿Conlleva un coste extra?

Dormitorios

  • Dimensiones y tamaño de las camas

  • ¿Hay sofá cama?¿Es doble o individual?

Orientación

  • Incluye la orientación de la vivienda. Algunos clientes les gusta planificar si podrán desayunar o contemplar el atardecer desde la terraza.

  • Es también recomendable incluir el piso en el que se encuentra la vivienda en caso de ser apartamento.

Si la vivienda sufre una reforma o realiza un cambio en la decoración, es necesario tomar nuevas fotos. Cuide el ángulo desde el que toma la foto y la luz dentro de la estancia, las imágenes son uno de los principales atractivos. Para los mejores resultados es mejor contratar los servicios de un fotógrafo profesional.

Si selecciona un idioma además del inglés, no olvide completar la descripción en esos idiomas también.

Precios 

Asegúrese de concretar claramente el periodo de entrada y salida, así como especificar si existe un coste extra o no en caso de prolongar la estancia. Comprueba en el apartado de “Costes Extra”, en la sección de “Precios”, que has seleccionado todos los elementos que te gustaría incluir, como WiFi, mascotas, etc.

No olvides que establecer una estancia mínima y un coste extra de limpieza puede jugar en su contra. Si puede ser flexible, sea flexible. Si establece una estancia mínima de una semana con el sábado como único día para entrar y salir, estará dejando escapar muchos clientes potenciales que hayan encontrado su vivienda ideal para sus vacaciones.

Muchas personas viajan con unas fechas ajustadas a las ofertas de vuelos que hayan seleccionado, por lo que es posible que su estancia sea inferior a una semana. Puede probar a ser flexible durante temporada baja y algo más exigente durante temporada alta. No olvide incluir su política de cancelación en el espacio del final en la sección de precios.

Calendario

Mantenga su calendario actualizado en todo momento. Si tiene su propiedad en varia plataformas, la mejor opción es que las sincronice con iCal.

Perfil:

Incluya una foto de perfil agradable y profesional. Lo crea o no, aquellas fotos de perfil más cuidadas obtienen mejor resultados y reciben mayor número de solicitudes. Incluya un toque personal, es algo que sus clientes siempre agradecerán.

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  • 2 dormitorios
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  • 1 baño
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  • 1 dormitorio
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  • 1 baño
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